Demeure - 758 000€   - Référence 407

?? EN EXCLUSIVITE, MAGNIFIQUE DEMEURE EN PIERRE – 330 m² HABITABLES – 7 CHAMBRES – PISCINE – 3 055 m² DE TERRAIN
RARE À LA VENTE – CHARME, VOLUMES ET PRESTATIONS DE QUALITÉ

Découvrez cette magnifique demeure en pierre construite en 1972 et entièrement rénovée, offrant environ 330 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent près de 200 m² de dépendances, le tout implanté sur un superbe terrain de 3 055 m².

Un bien exceptionnel par ses volumes, son charme et ses nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, une résidence principale ou un projet familial.

? Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée
Un grand salon chaleureux avec une magnifique cheminée
Une grande cuisine indépendante
Une salle à manger
Un bureau
WC indépendants
Les beaux volumes et les matériaux de caractère confèrent à cette demeure une atmosphère particulièrement chaleureuse et élégante.

??? Au 1er étage :
L'espace nuit offre 5 belles chambres, dont :

Une chambre avec dressing
Une chambre avec dressing et salle d'eau privative
Une salle de bains avec douche et vasque
WC indépendants
??? Au 2ème étage :
2 chambres
Une salle de bains avec douche
WC
?? Sous-sol – environ 200 m² :
Un véritable espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités avec :

Un double garage
Une grande pièce de rangement avec accès extérieur
Une buanderie
Une chaufferie
Un atelier
une pièce supplémentaire d'environ 16 m² complète l'ensemble.
?? Un extérieur privilégié
La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 3 055 m², arboré et offrant différents espaces de vie :

????? Piscine
?? Potager
?? Espaces vertsUn environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis.

? CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Chauffage au fioul
Climatisation réversible  par PAC au rez-de-chaussée et dans 2 chambres
Panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente de l'électricité
Menuiseries refaites en 2014
Isolation des combles refaite en 2014
?? UN BIEN RARE
Cette magnifique demeure en pierre séduira les amateurs de cachet, de beaux volumes et de propriétés de caractère.

Avec ses 330 m² habitables, ses 200 m² de dépendances, ses 7 chambres, sa piscine et son terrain de plus de 3 000 m², elle offre un potentiel et un confort particulièrement rares sur le marché.

DPE & GES (D-D) 202-42 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement compris entre 6 350 euros et 8 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site Georisques : www.georisques.gouv.frUne propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder !

?? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Judith au 06.29.73.49.14