Maison - 396 000€   - Référence 341

Baisse de prix

Idéal investisseurs ou grande maison familiale.

En exclusivité, Romans centre ville, venez découvrir cette maison bourgeoise du XXème siècle (1940 env) d'une surface habitable de 217 m² environ entièrement rénovée.

Elle comprend au RDC un hall d'entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de plus de 50 m², 1 chambre de 14m² avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant.

un demi pallier qui dessert une autre chambre d'env 15 m².

A l'étage, un spacieux couloir desservant  3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative avec vasque, douche et WC (les chambres vont de 17 à 25 m²). Un second espace qui mène au 2ème étage et qui comprend 2 très grandes chambres avec coin rangement et salle d'eau.

Concernant le chauffage, la maison est chauffée par des clim réversibles et un chauffage central par chaudière à granulé.

De plus vous avez un forage qui permet d'arroser le jardin et qui alimente les WC ainsi que la buanderie (machine à laver).

Les plus : A l'extérieur un joli jardinet d'une surface totale de 258 m² avec une cuisine d'été fermée et un garage de 30 m² env.

S/sol complet.

Aujourd'hui loué en chambre d'hôtes ( 3 chambres louées), ce bien a une possibilité de rendement annuel de 30 à 40 000 euros.

Pour environ 6 mois d'activité en 2022 il y eu env 21 000 euros de revenus locatifs.

De plus les propriétaires occupaient le RDC qui compte env 80 m² ce qui laisserait du revenus supplémentaire.

DPE & GES C-A (164-5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2033 euros et 2751 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'infos, merci de contacter Judith au 06.29.73.49.14.