Maison de plain pied - 259 000€   - Référence 408

?? Chatuzange le Goubet secteur de Pizançon MAISON 114 m² – TERRAIN 1 337 m² – 70 m² DE DÉPENDANCES – PUITS – FORT POTENTIEL

À découvrir rapidement en exclusivité sur Pizançon!

Située à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes autoroutiers, cette maison des années 1965 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

D’une surface habitable d’environ 114 m², elle se compose de :

• Une cuisine indépendante
• Un salon/séjour lumineux
• Une véranda d’environ 10 m²
• 3 chambres
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
• Une buanderie anciennement le garage
• Une cave

La propriété dispose également d’environ 70 m² de dépendances, déjà alimentées en eau, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle, aménagement ou création d’espaces supplémentaires, selon vos projets.

?? Le tout sur un beau terrain de 1337 m², agrémenté d’un puits, avec la possibilité d’y aménager une piscine.

?? Chauffage : citerne gaz par radiateurs et poêle à bois.

?? Toiture : tuiles traitées il y a environ 6 ans.

Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un acquéreur souhaitant personnaliser son habitation et exploiter le potentiel.

?? Emplacement recherché, proche des écoles, commerces et principaux axes routiers.

? Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder !

DPE & GES  D-D (188-30) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement compris entre 2?121 euros et 2?869 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

?? Contactez Judith au 06.29.73.49.14 pour plus d’informations ou pour organiser une visite