Maison de village - 138 000€   - Référence 388

Exclusivité, Maison de ville 130 m² – 5 chambres – Double garage – Saint-Vallier (26240)

Située au cœur de Saint-Vallier (26240), cette maison de ville d’environ 130 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, notamment grâce à la possibilité de séparer une partie pour une activité indépendante.

?? Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
• Double garage
• Cave

Premier étage :
• Salon lumineux
• Cuisine indépendante
• Deux chambres
• Salle de bain et salle d'eau
• Accès à une terrasse agréable et petite cour

Dernier étage :
• Trois chambres dont 1 de moins de 9 m²

?? Les atouts :
• 5 chambres, idéal pour une grande famille
• Double garage, rare en centre-ville
• Terrasse
• Possibilité d’aménagement pour profession libérale ou activité indépendante
• Maison fonctionnelle sur trois niveaux
• Chauffage par Pompe à Chaleur+ cheminée dan sle salon DPE & GES (D-B) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement compris entre 2 220 euros et 3 060 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

?? Localisation :
Proche des commodités, écoles, commerces et axes principaux, dans un secteur pratique et recherché de Saint-Vallier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

?? Bien à fort potentiel, à découvrir rapidement avec Judith au 06.29.73.49.14