Maison en pierre - 548 000€   - Référence 387

Exclusivité, village de Mureils, commune de Saint jean de Galaure.
Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre de 230 m², alliant le charme de l’ancien au confort moderne, implantée sur un terrain d’environ 8 000 m² offrant une très belle vue dégagée.

La maison principale se compose de :
• Une cuisine équipée indépendante
• Un salon TV
• Un vaste salon / salle à manger avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux
• Une chaufferie
• Une buanderie / cellier
• Un grand garage atelier de 42 m²

L’espace nuit propose 5 chambres, dont une chambre traversante, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Les combles aménageables d’environ 85 m² représentent un beau potentiel supplémentaire (suite parentale, salle de jeux, bureau…).

À l’extérieur, vous profiterez de :
• Deux terrasses
• Une piscine chauffée par pompe à chaleur
• Un four à pain, parfait pour les moments conviviaux
• Un carport d’environ 42 m² permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules

Côté équipements et confort :
• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente
• Toiture refaite en 2020
• Chauffage assuré par deux chaudières (bois et fuel) en complément de la cheminée

?? Atout supplémentaire :
Un appartement indépendant de 31 m² avec terrasse, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et des WC. Idéal pour un projet locatif, accueillir famille ou amis, ou pour une activité professionnelle.

?? Un bien rare, offrant espace, caractère, autonomie énergétique et cadre privilégié.

?? À découvrir sans tarder. Pour toute demande n'hésitez pas à contacter Judith au 06.29.73.49.14

DPE & GES C (145-13) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 euros et 2 790 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr