Villa - 329 000€   - Référence 372

En EXCLUSIVITE - Sur un joli terrain entièrement clôturé de 1 173 m², dans un quartier calme, proche des écoles et commerces, venez découvrir cette villa rénovée de 173 m² habitable.

Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir.

Elle est composé d'une grand pièce de vie de 75 m² env, lumineuse et entièrement refaite avec un accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine américaine et toute équipée.

De plus une cheminée vous attends pour de belles soirées d'hiver.

Au demi palier, un bel espace ouvert dessert 4 chambres, une salle de bain et des WC.

Vous y trouverez également un s/sol complet avec un grand garage de 53m2, une 5ème chambre ou bureau, une cave, un atelier, une salle de jeux et une chaufferie.

Idéale pour une grande famille. A deux minutes à pieds des écoles, 5 minutes à pied du centre de Sarras, 5 minutes en voiture de la gare de Saint Vallier.

La pièce de vie dispose de menuiseries neuves avec volets roulants électriques centralisés.

DPE & GES D-D (185-33) Estimation des coûts annuels : entre 2 770 euros et 3 800 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Honoraire d'agence charge vendeur

Pour plus d'infos, merci de contacter Judith au 06.29.73.49.14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr